1993〜2003年築, 専有面積48.00㎡〜68.00㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+8.6%
神戸市兵庫区
48.7万円/㎡
前年比+4.8%
エクセルシティ兵庫大開通
兵庫県神戸市兵庫区大開通十丁目
/ 大開駅 徒歩5分
1998年築 / 10階建 / 36戸 / SRC造
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6階 / 58㎡の場合
相場
2,724万円
47.0万円/㎡
1,781
2,410
3,038
3,667
AI査定結果
推定相場価格
2,724万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,410万円〜3,038万円
41.5万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月1日
エクセルシティ兵庫大開通
2,980万円（51.4万円/㎡）/ 6階 / 58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.46万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 2,980万円 | 51.4万円 | 6階 | 58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 1,680万円 | 33.1万円 | 6階 | 50.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 2,680万円 | 42.3万円 | 6階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 2,880万円 | 45.5万円 | 6階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,800万円 | 35.4万円 | 9階 | 50.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 2,980万円 | 47.1万円 | 6階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は47.77万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | エクセルシティ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅5分 | 2,980万円 | 51.4万円 | 58㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/03/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,250万円 | 48.8万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/04 | ワコーレ湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 2,450万円 | 40.7万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/19 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 3,180万円 | 51.2万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/17 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,800万円 | 48.5万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/20 | ワコーレスクェア兵庫 神戸市兵庫区上沢通二丁目 | 湊川公園駅4分 | 3,290万円 | 48.7万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/10 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 3,580万円 | 53.8万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2023/12/28 | カサベラ湊川壱番館 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,280万円 | 41.9万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 湊川パークサイド 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 2,970万円 | 44.3万円 | 67.01㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/05 | ワコーレアベニュー兵庫 神戸市兵庫区水木通九丁目 | 大開駅2分 | 2,399万円 | 41.1万円 | 58.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/13 | サンワプラザ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅8分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.31㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2024/12/22 | ワコーレヴィアーレ兵庫 神戸市兵庫区大開通九丁目 | 大開駅4分 | 3,490万円 | 54.4万円 | 64.19㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ワコーレエクセレント大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅6分 | 2,699万円 | 51.1万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/07/09 | グラン・パレ神戸ランドタワー 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 新開地駅2分 | 3,180万円 | 50.9万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/13 | ワコーレエクセレントダイカイストリート 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅4分 | 2,699万円 | 51.1万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/03 | リブコート兵庫水木通 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,480万円 | 48.3万円 | 51.36㎡ | 2DK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/10 | イーデンハイツオクトピア 神戸市兵庫区大開通八丁目 | 大開駅2分 | 2,580万円 | 48.9万円 | 52.81㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/05 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 1,980万円 | 44.7万円 | 44.28㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.6%上昇、神戸市兵庫区では4.8%上昇しています。
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兵庫県神戸市兵庫区湊川町八丁目
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